9007 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 87,4 m² · constr. 1989 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887738354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
49058887738354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 248 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 365 134 $ Poids 95 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 197 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 406 289 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 415 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 431 $ Poids 91 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 951 $ Poids 87 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 362 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 423 506 $ Poids 82 % |
| 7 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 526 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 411 165 $ Poids 81 % |
| 8 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 328 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 91 864 $ Poids 80 % |
| 9 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 659 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −400 $ | 81 738 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 653 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 695 $ Poids 78 % |
| 11 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 721 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 414 $ Poids 77 % |
| 12 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 705 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 417 961 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.