9009 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 104,9 m² · constr. 1995 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887738466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
49058887738466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 436 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 426 015 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 332 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 466 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 583 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +47 738 $ | 587 897 $ Poids 82 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 178 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 449 802 $ Poids 77 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 725 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 407 417 $ Poids 76 % |
| 6 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 479 639 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 409 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 469 572 $ Poids 74 % |
| 8 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 152 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 386 006 $ Poids 73 % |
| 9 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 199 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 210 $ Poids 73 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 543 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 460 515 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 852 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 150 746 $ Poids 71 % |
| 12 | 9022, rue Bernardin, Drummondville 2025-07-21 · 146 m · Vendu 428 000 $ (4 276 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 435 163 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.