9012 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 98,3 m² · constr. 1989 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887738863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49058887738863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 157 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 433 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 180 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 391 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 398 958 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 293 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 438 723 $ Poids 89 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 205 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 388 273 $ Poids 85 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 360 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 445 377 $ Poids 83 % |
| 7 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 156 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 363 076 $ Poids 82 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 574 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 434 448 $ Poids 82 % |
| 9 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 452 989 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 536 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 557 059 $ Poids 77 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 346 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 316 855 $ Poids 77 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 361 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 442 137 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.