8011 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887739005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
49058887739005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 227 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 735 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 317 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 104 $ Poids 94 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 346 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 365 335 $ Poids 92 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 213 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 404 300 $ Poids 91 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 084 $ Poids 83 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 635 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 383 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 534 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 411 452 $ Poids 79 % |
| 8 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 686 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 762 $ Poids 79 % |
| 9 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 476 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 423 761 $ Poids 77 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 426 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 91 909 $ Poids 77 % |
| 11 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 718 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 376 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 718 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 415 869 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.