8013 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887739126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49058887739126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 216 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 204 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 775 $ Poids 94 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 348 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 369 156 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 319 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 339 $ Poids 93 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 303 710 $ Poids 84 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 551 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 415 296 $ Poids 82 % |
| 7 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 489 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 427 373 $ Poids 80 % |
| 8 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 703 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 961 $ Poids 78 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 428 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 92 803 $ Poids 78 % |
| 10 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 619 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 388 213 $ Poids 78 % |
| 11 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 704 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 609 $ Poids 76 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 131 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 346 432 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.