9013 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 103,8 m² · constr. 2006 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887739750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
49058887739750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 422 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 447 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 308 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 489 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 580 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 587 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 140 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 465 386 $ Poids 80 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 428 903 $ Poids 77 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 160 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 429 347 $ Poids 76 % |
| 7 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 106 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 500 697 $ Poids 75 % |
| 9 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 407 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 491 520 $ Poids 75 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 581 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 145 $ Poids 73 % |
| 11 | 9022, rue Bernardin, Drummondville 2025-07-21 · 105 m · Vendu 428 000 $ (4 276 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 456 351 $ Poids 71 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 422 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 461 993 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.