9017 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 79,7 m² · constr. 2008 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887739982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
49058887739982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 557 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 380 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 413 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 480 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 625 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 406 424 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 616 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 406 518 $ Poids 80 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 264 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 384 887 $ Poids 75 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 131 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 376 393 $ Poids 74 % |
| 7 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 785 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 311 269 $ Poids 73 % |
| 8 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 754 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 715 $ Poids 70 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 115 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 410 044 $ Poids 67 % |
| 11 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 342 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 96 447 $ Poids 64 % |
| 12 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 169 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 430 679 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.