2683-2685 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 121,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887740027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49058887740027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 204 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 380 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 176 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 709 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +22 208 $ | 529 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 820 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 445 028 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 791 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 243 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 650 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 540 561 $ Poids 58 % |
| 7 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 400 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 118 662 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 440 100 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 745 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 630 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 439 795 $ Poids 53 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 748 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 904 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.