2674 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 149,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887741035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
49058887741035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 678 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 391 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 777 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 711 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 479 097 $ Poids 64 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 695 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 355 $ Poids 63 % |
| 5 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 261 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 522 968 $ Poids 58 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 736 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 965 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 193 $ Poids 54 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 120 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 477 318 $ Poids 54 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 731 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 705 $ Poids 53 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 710 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 119 049 $ Poids 47 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 786 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 491 564 $ Poids 46 % |
| 12 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 852 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.