2676 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 175,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 166 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887741325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
49058887741325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 681 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 015 $ Poids 60 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 777 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 722 $ Poids 59 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 698 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 644 $ Poids 48 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 733 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 677 $ Poids 48 % |
| 5 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 695 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 129 090 $ Poids 35 % |
| 6 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 786 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 533 075 $ Poids 34 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 275 657 $ Poids 30 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 144 585 $ Poids 26 % |
| 9 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 795 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 509 938 $ Poids 25 % |
| 10 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 715 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 416 $ Poids 21 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2024-08-08 · 786 m · Vendu 66 110 $ (438 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 78 099 $ Poids 19 % |
| 12 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 632 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.