469 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 109,1 m² · constr. 1987 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887742019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49058887742019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 509 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 577 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 23 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 405 847 $ Poids 83 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 564 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 417 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 149 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 471 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 620 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 458 124 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 516 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 539 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +675 $ | 151 699 $ Poids 71 % |
| 8 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 455 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 460 913 $ Poids 70 % |
| 9 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 102 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 824 $ Poids 69 % |
| 10 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 826 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 529 499 $ Poids 64 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 196 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 463 327 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 450 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 471 211 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.