467 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887743161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
49058887743161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 542 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 401 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 488 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 545 184 $ Poids 85 % |
| 3 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 443 514 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 436 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 066 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 598 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 448 814 $ Poids 80 % |
| 6 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 519 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 142 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 432 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 443 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 184 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 438 160 $ Poids 73 % |
| 9 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 46 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 380 002 $ Poids 69 % |
| 10 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 88 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 675 $ Poids 68 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 625 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 449 802 $ Poids 66 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 711 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 426 600 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.