465 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 56,7 m² · constr. 1900 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887743282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
49058887743282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 2 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 113 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 862 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 114 $ Poids 41 % |
| 3 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 451 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 121 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 512 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 901 $ Poids 16 % |
| 5 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 034 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 892 m · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 393 $ Poids 9 % |
| 7 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 456 m · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 359 249 $ Poids 8 % |
| 8 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 029 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 277 576 $ Poids 7 % |
| 10 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 033 $ Poids 6 % |
| 11 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 343 271 $ Poids 5 % |
| 12 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 318 728 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.