4655 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 114,1 m² · constr. 1965 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887743523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
49058887743523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 90 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 368 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 443 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 534 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 497 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 421 $ Poids 77 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 818 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +34 545 $ | 525 106 $ Poids 71 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 82 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 014 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 558 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 469 208 $ Poids 70 % |
| 7 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 66 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 371 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 566 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 429 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 779 $ Poids 66 % |
| 10 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 388 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 462 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 445 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 771 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 424 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 477 913 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.