4657-4663 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 183,3 m² · constr. 1970 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 346 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887743702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
49058887743702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 595 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 095 $ Poids 56 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 500 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 439 994 $ Poids 55 % |
| 3 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 551 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 532 $ Poids 46 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 517 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 881 $ Poids 44 % |
| 5 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 282 071 $ Poids 32 % |
| 6 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 548 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 132 003 $ Poids 31 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 604 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 545 117 $ Poids 31 % |
| 8 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 613 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 520 799 $ Poids 23 % |
| 9 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 165 $ Poids 20 % |
| 10 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 534 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 522 $ Poids 19 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2024-08-08 · 604 m · Vendu 66 110 $ (438 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 79 765 $ Poids 18 % |
| 12 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 551 m · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 335 885 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.