461 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887743839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
49058887743839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 153 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 380 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 391 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 548 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 435 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 716 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 494 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 463 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 46 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 578 $ Poids 75 % |
| 6 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 426 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 143 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 325 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 457 012 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 442 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 489 930 $ Poids 69 % |
| 9 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 100 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 381 429 $ Poids 69 % |
| 10 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 836 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 534 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 329 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 853 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 434 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 447 095 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.