461 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
374 700 $
Autre · 1 249 $/m² · 299,9 m² · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887744106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
49058887744106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 276 m · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 156 $ Poids 55 % |
| 2 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 955 m · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 473 $ Poids 52 % |
| 3 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 704 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 506 $ Poids 34 % |
| 4 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 781 $ Poids 23 % |
| 5 | 2020, 2022 et 2024, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 530 $/m²) 240,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +104 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 817 $ Poids 21 % |
| 6 | 1265-1269, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 926 $/m²) 240,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +116 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 577 $ Poids 15 % |
| 7 | 2040-2044, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 661 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 831 $ Poids 15 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 644 $ Poids 14 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 784 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.