460 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 112,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 255 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887744353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
49058887744353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 164 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 363 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 422 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 507 344 $ Poids 82 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 440 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 481 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 464 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 106 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 013 $ Poids 74 % |
| 6 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 461 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 542 $ Poids 69 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 332 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 458 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 352 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 021 $ Poids 66 % |
| 10 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 896 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 491 540 $ Poids 65 % |
| 11 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 470 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 425 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 400 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.