456 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887744646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49058887744646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 253 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 41 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 277 592 $ Poids 77 % |
| 3 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 726 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 74 397 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 776 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 789 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 399 395 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 831 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 367 815 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 787 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 782 $ Poids 71 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 768 $ Poids 69 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 237 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 83 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 463 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 388 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 123 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 390 661 $ Poids 63 % |
| 12 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 306 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 517 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.