459 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 163,6 m² · constr. 1968 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887744971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
49058887744971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 416 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 508 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 432 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 346 $ Poids 67 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 465 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 988 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 439 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 493 882 $ Poids 52 % |
| 6 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 517 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 513 904 $ Poids 49 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 479 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 124 453 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 265 445 $ Poids 46 % |
| 9 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 138 643 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 783 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 962 $ Poids 43 % |
| 11 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 526 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 492 647 $ Poids 36 % |
| 12 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 448 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 918 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.