454 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887745126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49058887745126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 383 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 395 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 386 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 442 164 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 428 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 527 969 $ Poids 86 % |
| 4 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 428 695 $ Poids 85 % |
| 5 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 114 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 424 700 $ Poids 81 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 374 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 442 342 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 622 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 469 774 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 289 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 609 $ Poids 77 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 193 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 116 $ Poids 77 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 083 $ Poids 76 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 475 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 138 238 $ Poids 75 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 603 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 412 212 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.