4622 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 75,9 m² · constr. 1986 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887746179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
49058887746179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 100 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 684 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 356 735 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 689 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 387 889 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 677 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 979 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 581 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 687 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 75 126 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 129 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 335 020 $ Poids 59 % |
| 8 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 280 272 $ Poids 57 % |
| 9 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 273 302 $ Poids 54 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 281 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 352 315 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 241 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 429 338 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 656 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 334 465 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.