4624 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
346 200 $
Autre · 3 108 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887746327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
49058887746327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 332 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 465 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 426 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 605 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 405 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 444 988 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 298 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 623 $ Poids 82 % |
| 5 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 925 $ Poids 80 % |
| 6 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 823 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 446 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 518 828 $ Poids 72 % |
| 8 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 260 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 510 052 $ Poids 71 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 477 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 507 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 401 912 $ Poids 68 % |
| 11 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 239 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge +48 355 $ | 523 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 111 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 377 593 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.