8 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 101,2 m² · constr. 1995 · terrain 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887746958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
49058887746958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 270 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 418 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 246 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 458 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 369 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +47 738 $ | 579 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 245 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 846 $ Poids 84 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 265 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 420 $ Poids 81 % |
| 7 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 256 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 456 776 $ Poids 80 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 56 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 830 $ Poids 80 % |
| 9 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 200 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 461 626 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 681 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 516 419 $ Poids 77 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 303 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 379 122 $ Poids 77 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 421 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 151 957 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.