5 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 109 m² · constr. 1994 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887747410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
49058887747410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 322 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 432 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 280 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 473 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 426 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 595 176 $ Poids 86 % |
| 4 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 428 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 420 165 $ Poids 76 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 800 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 413 332 $ Poids 74 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 257 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 476 168 $ Poids 74 % |
| 8 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 477 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 156 359 $ Poids 73 % |
| 9 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 97 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 353 056 $ Poids 67 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 239 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 459 996 $ Poids 66 % |
| 11 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 966 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 899 $ Poids 65 % |
| 12 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 287 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −23 089 $ | 436 365 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.