7 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 99 m² · constr. 1994 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 156 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887747491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
49058887747491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 312 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 411 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 267 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 451 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 227 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 435 132 $ Poids 89 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 193 $ Poids 86 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 96 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 399 259 $ Poids 85 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 256 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 452 362 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 421 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 571 293 $ Poids 82 % |
| 8 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 088 $ Poids 82 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 272 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 373 254 $ Poids 80 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 623 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 445 918 $ Poids 79 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 776 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 725 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 508 919 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.