4630 Rue KANT · Drummondville
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 67 m² · constr. 2021 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887747498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
49058887747498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 24 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 420 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 593 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 185 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 472 319 $ Poids 51 % |
| 4 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 464 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 130 700 $ Poids 43 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 360 696 $ Poids 36 % |
| 6 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 444 801 $ Poids 32 % |
| 7 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 418 121 $ Poids 31 % |
| 8 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 442 698 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 309 135 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 147 566 $ Poids 28 % |
| 11 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 363 $ Poids 27 % |
| 12 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 418 237 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.