4640 Rue KANT · Drummondville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 70,2 m² · constr. 2022 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887747598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
49058887747598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 12 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 176 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 482 675 $ Poids 55 % |
| 4 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 591 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 385 851 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 611 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 411 675 $ Poids 51 % |
| 6 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 599 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 411 770 $ Poids 51 % |
| 7 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 940 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 296 264 $ Poids 40 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 370 071 $ Poids 39 % |
| 9 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 563 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 377 047 $ Poids 38 % |
| 10 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 626 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 397 077 $ Poids 35 % |
| 11 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 457 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 133 596 $ Poids 35 % |
| 12 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 682 m · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 312 667 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.