11 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 108 m² · constr. 1995 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887747703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
49058887747703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 291 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 432 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 237 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 473 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 413 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +47 738 $ | 595 301 $ Poids 87 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 755 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 413 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 364 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 486 167 $ Poids 77 % |
| 6 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 240 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 476 230 $ Poids 76 % |
| 7 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 465 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 156 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 468 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 420 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 198 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 457 509 $ Poids 69 % |
| 10 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 68 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 353 162 $ Poids 68 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 248 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 391 774 $ Poids 66 % |
| 12 | 9022, rue Bernardin, Drummondville 2025-07-21 · 202 m · Vendu 428 000 $ (4 276 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 441 790 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.