13 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 85,5 m² · constr. 2000 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887747815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
49058887747815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 76 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 382 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 203 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 122 $ Poids 93 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 182 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 406 145 $ Poids 89 % |
| 4 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 260 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 079 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 584 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 477 655 $ Poids 85 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 596 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 380 910 $ Poids 83 % |
| 7 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 156 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +885 $ | 95 788 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 604 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 412 993 $ Poids 81 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 592 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 089 $ Poids 80 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 304 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 425 274 $ Poids 79 % |
| 11 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 641 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 575 $ Poids 78 % |
| 12 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 763 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 85 244 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.