4580 Rue KANT · Drummondville
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 73,6 m² · constr. 2020 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887748022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
49058887748022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 84 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 437 217 $ Poids 77 % |
| 2 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 606 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 390 273 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 647 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 416 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 636 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 416 363 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 492 546 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 234 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 487 860 $ Poids 55 % |
| 7 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 887 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 302 145 $ Poids 54 % |
| 8 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 713 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 644 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 560 $ Poids 50 % |
| 10 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 579 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 380 837 $ Poids 48 % |
| 11 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 649 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 401 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 714 m · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −7 859 $ | 316 025 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.