4600 Rue KANT · Drummondville
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 70 m² · constr. 2021 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887748211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
49058887748211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 60 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 429 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 306 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 214 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 480 247 $ Poids 55 % |
| 4 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 600 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 277 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 634 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 409 002 $ Poids 50 % |
| 6 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 623 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 409 097 $ Poids 50 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 367 873 $ Poids 41 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 904 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 295 918 $ Poids 41 % |
| 9 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 573 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 374 845 $ Poids 37 % |
| 10 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 453 347 $ Poids 36 % |
| 11 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 314 967 $ Poids 35 % |
| 12 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 486 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 133 415 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.