9021 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 78,4 m² · constr. 2007 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887749215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
49058887749215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 524 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 375 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 421 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 474 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 598 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 400 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 589 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 400 968 $ Poids 79 % |
| 5 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 761 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +25 686 $ | 307 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 277 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 380 227 $ Poids 69 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 107 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 371 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 788 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 84 703 $ Poids 66 % |
| 9 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 188 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 425 046 $ Poids 66 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 720 $ Poids 63 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 96 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 404 521 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 499 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 368 175 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.