9023 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 80,8 m² · constr. 2007 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887749327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
49058887749327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 508 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 381 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 426 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 481 311 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 586 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 407 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 577 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 407 246 $ Poids 83 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 285 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 385 322 $ Poids 79 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 376 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 750 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +25 686 $ | 311 744 $ Poids 76 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 90 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 410 489 $ Poids 72 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 222 $ Poids 71 % |
| 10 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 805 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 85 832 $ Poids 70 % |
| 11 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 587 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 409 403 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 358 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 96 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.