9026 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 97,5 m² · constr. 2007 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887749956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
49058887749956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 40 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 452 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 37 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 416 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 217 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 810 $ Poids 89 % |
| 4 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 356 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 436 598 $ Poids 88 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 420 775 $ Poids 86 % |
| 6 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 55 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 393 538 $ Poids 84 % |
| 7 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 528 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 451 939 $ Poids 80 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 509 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 352 $ Poids 79 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 716 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 689 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 433 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −28 693 $ | 431 980 $ Poids 76 % |
| 11 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 537 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 572 736 $ Poids 75 % |
| 12 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 473 655 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.