2708 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 111 m² · constr. 1974 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887751571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
49058887751571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 231 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 382 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 515 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 549 703 $ Poids 81 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 596 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 533 456 $ Poids 78 % |
| 4 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 640 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 414 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 491 285 $ Poids 75 % |
| 6 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 447 861 $ Poids 74 % |
| 7 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 523 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 144 161 $ Poids 69 % |
| 8 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 185 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 567 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 737 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 462 336 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 924 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 112 662 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 255 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 448 384 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 539 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 153 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.