2705 Rue BINETTE · Drummondville
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 172,8 m² · constr. 1963 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 159 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887751997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
49058887751997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 666 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 424 825 $ Poids 64 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 746 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 382 $ Poids 63 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 679 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 738 $ Poids 51 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 708 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 917 $ Poids 50 % |
| 5 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 575 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 127 979 $ Poids 39 % |
| 6 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 754 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 528 481 $ Poids 36 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 273 209 $ Poids 30 % |
| 8 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 761 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 794 $ Poids 27 % |
| 9 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 143 161 $ Poids 27 % |
| 10 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 581 717 $ Poids 24 % |
| 11 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +75 542 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 738 879 $ Poids 23 % |
| 12 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 087 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.