4671 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 67,2 m² · constr. 1976 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887752397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
49058887752397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 742 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 107 $ Poids 77 % |
| 2 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 510 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 661 $ Poids 69 % |
| 3 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 123 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 130 881 $ Poids 47 % |
| 4 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 534 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 648 $ Poids 46 % |
| 5 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 699 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 771 m · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 575 $ Poids 21 % |
| 7 | 456, rue Pie-IX, Drummondville 2024-09-05 · 213 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 386 812 $ Poids 20 % |
| 8 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 518 m · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 384 377 $ Poids 20 % |
| 9 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 261 344 $ Poids 18 % |
| 10 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 302 694 $ Poids 17 % |
| 11 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 781 $ Poids 16 % |
| 12 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 373 183 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.