454 Rue LABRECQUE · Drummondville
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 82,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887754844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
49058887754844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 161 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 262 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 720 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 733 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 404 363 $ Poids 76 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 282 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 801 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 372 600 $ Poids 75 % |
| 7 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 218 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 84 414 $ Poids 74 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 493 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 393 360 $ Poids 70 % |
| 9 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 848 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 691 $ Poids 69 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 246 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 368 433 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 879 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 308 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 934 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 798 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.