446 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 81,9 m² · constr. 1993 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887755759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
49058887755759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 118 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 361 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 666 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 371 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 620 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 403 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 607 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 673 $ Poids 82 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 827 $ Poids 81 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 569 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 759 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 449 860 $ Poids 75 % |
| 8 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 70 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 90 903 $ Poids 74 % |
| 9 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 340 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 392 614 $ Poids 73 % |
| 10 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 834 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 80 750 $ Poids 70 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 262 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 418 051 $ Poids 68 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 682 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 405 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.