12 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 107 m² · constr. 1995 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887756049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
49058887756049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 258 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 430 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 232 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 471 629 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 363 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +47 738 $ | 592 912 $ Poids 89 % |
| 4 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 484 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 192 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 474 082 $ Poids 77 % |
| 6 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 415 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 155 732 $ Poids 76 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 776 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 411 548 $ Poids 75 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 236 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 023 $ Poids 71 % |
| 9 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 434 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 418 800 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 686 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 530 130 $ Poids 69 % |
| 11 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 40 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 351 659 $ Poids 68 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 296 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 389 914 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.