208 Rue AMBOISE · Drummondville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 78,1 m² · constr. 1993 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887756187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
49058887756187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 634 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 362 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 616 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 393 642 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 603 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 733 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 666 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 438 808 $ Poids 72 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 48 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 352 991 $ Poids 70 % |
| 6 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 117 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 282 $ Poids 67 % |
| 8 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 783 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 78 962 $ Poids 65 % |
| 9 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 279 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 541 $ Poids 64 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 90 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 89 015 $ Poids 61 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 260 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 383 165 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 606 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 342 748 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.