4634 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 115,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887756400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
49058887756400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 360 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 369 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 255 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 168 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 304 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 987 $ Poids 80 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 362 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 432 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 283 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 472 090 $ Poids 75 % |
| 6 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 546 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 628 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 577 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 306 179 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 198 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 609 $ Poids 69 % |
| 9 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 846 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 354 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 625 $ Poids 67 % |
| 11 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 752 $ Poids 66 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 157 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 465 603 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.