213 Rue AMBOISE · Drummondville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 90,8 m² · constr. 1999 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887756917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
49058887756917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 59 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 351 $ Poids 99 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 713 $ Poids 96 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 269 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 417 033 $ Poids 96 % |
| 4 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 812 $ Poids 90 % |
| 5 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 315 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 435 908 $ Poids 88 % |
| 6 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 21 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +443 $ | 97 978 $ Poids 84 % |
| 7 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 614 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 074 $ Poids 83 % |
| 8 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 345 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 366 872 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 597 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 404 610 $ Poids 75 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 765 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 378 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 635 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 436 $ Poids 75 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 718 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 490 594 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.