218 Rue AMBOISE · Drummondville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 92,5 m² · constr. 1994 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887756941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
49058887756941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 109 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 385 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 327 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 418 970 $ Poids 94 % |
| 3 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 751 $ Poids 94 % |
| 4 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 201 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 292 $ Poids 90 % |
| 5 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 286 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 319 $ Poids 89 % |
| 6 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 47 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 96 609 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 493 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 657 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 404 $ Poids 80 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 203 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 397 627 $ Poids 78 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 401 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 361 160 $ Poids 78 % |
| 11 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 251 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 437 216 $ Poids 77 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 775 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 432 034 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.