203 Rue AMBOISE · Drummondville
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887757272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
49058887757272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 235 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 426 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 194 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 467 089 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 359 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 587 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 479 811 $ Poids 78 % |
| 5 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 184 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 469 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 736 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 407 248 $ Poids 77 % |
| 7 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 411 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 154 382 $ Poids 76 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 202 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 023 $ Poids 71 % |
| 9 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 473 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 414 660 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 709 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 525 530 $ Poids 68 % |
| 11 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 12 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 439 $ Poids 68 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 386 364 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.