209 Rue AMBOISE · Drummondville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 89,5 m² · constr. 1997 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887757471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
49058887757471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 3 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 238 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 624 $ Poids 97 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 221 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 411 511 $ Poids 95 % |
| 4 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 245 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 915 $ Poids 91 % |
| 5 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 309 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 433 300 $ Poids 87 % |
| 6 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 80 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −442 $ | 96 447 $ Poids 84 % |
| 7 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 616 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 763 $ Poids 83 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 659 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 481 864 $ Poids 79 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 584 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 390 983 $ Poids 77 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 720 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 431 611 $ Poids 76 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 291 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 360 903 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 568 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 423 453 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.