26 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 117,4 m² · constr. 2002 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887757879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
49058887757879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 555 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 451 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 284 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 522 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 383 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 354 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 187 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 467 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 447 055 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 350 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 620 263 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 107 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 510 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 0 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 892 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 75 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 456 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 892 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 554 946 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 597 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 464 076 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.