5040 Rue DESCARTES · Drummondville
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 152,2 m² · constr. 2019 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887758094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
49058887758094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 21 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 867 $ Poids 100 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 93 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 452 056 $ Poids 98 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 0 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 148 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 554 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 772 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 161 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 41 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 430 056 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 507 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 573 069 $ Poids 68 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 197 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 606 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 915 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 281 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 103 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −14 336 $ | 529 292 $ Poids 60 % |
| 11 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 446 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 128 180 $ Poids 54 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 809 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 645 239 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.