21 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 108,6 m² · constr. 2001 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887758290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
49058887758290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 245 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 446 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 155 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 488 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 402 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 599 246 $ Poids 87 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 664 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 427 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 230 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 490 779 $ Poids 75 % |
| 6 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 453 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 160 824 $ Poids 74 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 500 181 $ Poids 74 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 550 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 433 968 $ Poids 71 % |
| 9 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 122 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 465 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 88 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 363 724 $ Poids 68 % |
| 11 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 198 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 450 280 $ Poids 66 % |
| 12 | 9022, rue Bernardin, Drummondville 2025-07-21 · 142 m · Vendu 428 000 $ (4 276 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 455 913 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.